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开 养生美容院 如何选址

文章出处:舒乐妮生物人气:-发表时间:2015-06-08 00:00:00【

店面的选择,是成功的关键,店铺未开张,就先决定了成功与否的命运,可以说,好的选址等于开店成功的一半,沃尔玛创始人山姆·沃尔顿是这样说的‘撇开销售服务本身不谈,选择一个适当的店对沃尔玛的渗透发展是具有相当重要的意义’,下面舒乐妮就与大家分享一些养生馆或美容院的选址技巧。

1、城市规划

    在选择店址时,要分析城市建设的规划,既不可短期规划,又不可长期规划。这是分析该地区未来发展潜力的重要依据,有的地点在当前时最佳位置,但随着城市的改造和发展可能变得不合适开店。与此相反,有些地点从当前来看不是理想的开店地点,但从规划前景看会成为又发展潜力的店址。因此,投资者必须从长远考虑,在了解地区的交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其他建设或改造项目的城市整体规划的前提下,做出最佳地点的选择。

2、交通因素

交通因素是店选址时需要考虑的重要因素之一,它包含以下几个方面内容:

     店址的停车设施:脉迪养生店门前应有一定的空间可以方便停驻及流动,从而最佳客流量。停车空间的大小可根据商圈大小、商店规模、附近停车设施、非购买者停车的多少和不同的停车量这些因素来确定。

     店址附近的交通状况:须考虑店址是否接近主要公路,要考虑购物客人的方便性和供应商送货的快捷情况,例如有许多大街(通常在白天)时禁止货运车来往。

     交通的细节问题:分析交通运输对客流的影响情况,设在边沿区的私人会所要分析与车站、马头的距离和方向。距离越近,客流越多。此外,开店地点还要考虑客流来去方向,如选在面向车辆的铺面下车的客流为主;选在邻近公交车的铺面,则以上下车的客流为主。

     市场交通管理状况:如在单行线街道、禁止车辆通行街道与人行横道距离较远的位置开店都会对客流量造成影响。选址忌在隔离设施的高速车道边;忌在周围居民少或商业网点已基本配齐的区域;忌在高层楼房上,因为高层开店,对于客人来店、到店、广告都有不便。

3、客流因素

    客流量大小是脉迪养生店能否顺利经营的关键因素,客流有现有客流和潜在客流。对脉迪养生店而言,店址是力图选在客流量多、集中的地点,以便来往的人群就近前来。

    具体来说,客流因素不可以下几个方面的内容:

     客流分为三种类型——自身客流,分享客流和派生客流:自身客流是指那些专门为购买或服务的来店顾客所形成的客流;分享客流是指一家店从邻近美容养生会所形成的客流中获得的客流;派生客流是指那些顺路进店的顾客所形成的客流,这些顾客只是随意前来。

     客流目的、速度和滞留时间:不同地区客流规模虽可能相同,但其目的、速度、滞留时间各不相同,具体问题具体分析,才能选择最佳地址。十字路口客流集中,可见度高,是店的最佳开设地点。有些夹道由于两端的交通条件不同或通向地区不同,造成客流主要来自一端,这时候店址就应依情况的不同而设在客流集中的一端。

4、竞争因素

    由于店铺数量的不断增多,因此,脉迪养生店选址时必须充分分析周围竞争形势。一般说来,如果在开设地点附近的竞争对手众多,除非独具特色,否则将无法吸引大量的客流,也无法打开销售局面。

尽管如此,由于脉迪养生店对周围区域的依赖性较大,因此,应尽量选择在店铺相对集中且有发展潜力的地方。而且当店址周围的店铺类型达到协调互补,或者形成相关店铺群时,往往会对经营产生积极影响。

5、具体铺面情况

    比如顾客进出方便,广告效应好,招牌醒目,通风采光好,坐北朝南等。所处的位置内服务设施的配套是否完整,周围环境是否优美、清洁、安静?所开店周围人口构成如何,尤其要注意的是人口流入区还是流出区,这是能否开办养生店的关键,也是开店的基础,一般来说,一个店必须要有3000个常住人口来保证,否则会遇到恶性竞争。另还需考虑到所开店内消费者消费能力及消费者特征。